適用企業
哪些企業可先了解？
- 持有本港商業、工業或其他可評估物業的企業
- 擬以公司名義收購物業作自用或投資的企業
- 持有內地企業物業並需要先了解跨境安排的公司
服務概覽
先理解業務，再整理融資方向。
企業物業融資可涉及物業收購、現有按揭再融資或以物業作抵押取得營運資金。本港與內地物業在估值、業權、法律文件、貨幣及資金流動安排上均有差異，需按物業所在地、持有架構及企業還款能力個別評估。
常見用途
資金可以配合甚麼？
- 01企業物業收購
- 02現有按揭再融資
- 03以物業支持營運或擴充資金
先了解物業
物業類型、所在地、估值、租務狀況及現有押記都會影響評估。
兼顧公司現金流
除抵押品外，亦需考慮企業收入、負債及還款能力。
區分兩地要求
本港及內地個案所需法律、估值及跨境文件並不相同。
初步文件清單
準備得清楚，
溝通更有效率。
以下是初步參考。實際文件會因企業、交易、項目及資金提供方而有所不同。
- 01
物業地址、業權及現有按揭資料
- 02
估值、租約及租金收入紀錄（如適用）
- 03
公司架構、商業登記及董事／股東資料
- 04
財務報表、銀行紀錄及資金用途說明
重要說明
作決定前，請先確認實際條款。
貸款成數、利率、費用、年期及可接受物業類型並無預設保證。本港與內地業務可能受不同法律、監管、外匯及稅務安排影響，申請人應另行取得獨立法律及稅務意見。
需要進一步了解？
直接 WhatsApp，說明你的需要。
常見問題
查詢前，
你可能想知道。
「企業物業貸款」一般適合哪些企業？
持有本港商業、工業或其他可評估物業的企業；擬以公司名義收購物業作自用或投資的企業；持有內地企業物業並需要先了解跨境安排的公司都可先作了解。實際資格仍須按企業背景、財務狀況及資金提供方的要求個別評估。
WhatsApp 查詢前需要準備甚麼？
可先提供公司名稱、所需金額及資金用途。如方便，可預先整理物業地址、業權及現有按揭資料，以及估值、租約及租金收入紀錄（如適用），有助更快了解個案。
融資額度、利率及批核時間是否固定？
不是。額度、利率、費用、年期及批核時間會視乎企業狀況、文件完整程度、融資產品及資金提供方審批而定；WhatsApp 查詢不代表申請已獲批。